HNK-Mostarski kanton

[Burek]

Sa godinama ce cijena za sobe da raste i tako ce se prija isplatiti. I apartmani cu za 25 godina vise vrijediti.

[Jack]

Neum je na zatvorenom moru.Fakticki bara.Nije to MONACO koje je iskoristili polozaj koje su imali.I jos davali povlastice bogatasima.Ili Las Vegas koji je nikao iz pustinje.Ili Brazilija glavni grad Brazila koji je niknut iz mocvare

Koje puteve i kakvo bogatstvo moze da Neum privuce?To je totalni kretenizam.Ne vjerujem da ce oni moci da odrzavaju ovako jer sem par nazovi ljudi koji nisu vidjeli svijeta.Ljetovanje u Neumu ti ne daje nista.Sto znaci sem ako ne bude besplatni Casino Royalle tamo gdje cemo vidjeti Semsudina Bonda.Ili nesto slicno.Ja ne vjerujem da ce cijene rasti.Nema tu sirine,nema ni polozaja,a posebno sad nakon sto PELJESKI most je odvukao masu prolaznika kroz Neum koji bi nesto i potrosili tamo na putu za Dubrovnik.

[apilk5]

Neum je na zatvorenom moru.Fakticki bara.Nije to MONACO koje je iskoristili polozaj koje su imali.I jos davali povlastice bogatasima.Ili Las Vegas koji je nikao iz pustinje.Ili Brazilija glavni grad Brazila koji je niknut iz mocvare

Koje puteve i kakvo bogatstvo moze da Neum privuce?To je totalni kretenizam.Ne vjerujem da ce oni moci da odrzavaju ovako jer sem par nazovi ljudi koji nisu vidjeli svijeta.Ljetovanje u Neumu ti ne daje nista.Sto znaci sem ako ne bude besplatni Casino Royalle tamo gdje cemo vidjeti Semsudina Bonda.Ili nesto slicno.Ja ne vjerujem da ce cijene rasti.Nema tu sirine,nema ni polozaja,a posebno sad nakon sto PELJESKI most je odvukao masu prolaznika kroz Neum koji bi nesto i potrosili tamo na putu za Dubrovnik.

Pa dobro, to će samo oslabiti škutore i više će zavisiti od naših para.

[Jack]

Dok je Bosnjaka naroda kojem je vazniji neka polugola-poluglupa pjevacica iz Srbistana.Takvo sta se nece desiti.Bosnjaci ce i dalje masovnije ljetovati tamo i ostavljati pare ustashama

[Mehmed beg Catic]

Sa godinama ce cijena za sobe da raste i tako ce se prija isplatiti. I apartmani cu za 25 godina vise vrijediti.

Ja sam gledao ono malo ukrupno , bez detalja ali OK, hajde da uzmemo da je 200 BAM/noc, popunjenost 80 % i da 10 % prihoda ide na troskove: 90 noci *0,8 *200 *0,9 *6 apartmana= 77760 BAM/sezona. Cijena kuce = 1,47 milion *1,1 ( porez na nekretnine, notar i ostali troskovi ) =1,617 milion, zaokruzi na 1,6 /7,77 = 20,79 godina da se isplati. A nisam uzeo u obzir da se placa neko ko ce da radi, porez na dobit, ulaganje u namjestaj, a uzeo sam i da je sve placeno u gotovini, da nije uziman kredit sa kamatom. I opet najmanje 20 godina da bi se doslo na 0, predugo !

problem je sto Neum prati cijene u rvackoj a one su prenapuhane. Koje li slucajnosti bas danas naleti na ovaj clanak koji to dobro opisuje.
I uzmi u obzir da se rvacka ne moze porediti sa Grckom i Turskom, ni po moru, ni po duzini sezone, ni po broju turista, sve su prednosti na G i T strani i opet skuplji :

Nekretnine na moru: Koliko košta 30 kvadrata u Hrvatskoj, Crnoj Gori, Grčkoj i Turskoj


Kako se države oporavljaju od pandemije, i polako otvaraju svoje granice, oči javnosti sve više su uprte u strana tržišta nekretnina, konkretno Grčke, Hrvatske, Crne Gore i Turske.

Najveći fokus je na malim apartmanima i garsonjerama do oko tridesetak kvadrata, a cijene se u zavisnosti od države drastično razlikuju.

Tako za garsonjeru od 30 kvadrata u Crnoj Gori treba izdvojiti oko 50.000 eura u slučaju da želite starogradnju, dok su u novogradnji one u pojedinim slučajevima i duplo skuplje. Što se tiče Hrvatske, prema podacima jedne tamošnje agencije za nekretnine, za garsonjeru treba izdvojiti više od 3.200 eura po kvadratu.

Za nekretninu iste površine, sa terasom od oko desetak kvadrata, u Grčkoj, tj. na Halkidikiju treba izdvojiti oko 1.250 eura po kvadratu, tj. oko 50.000 eura. U Turskoj, u Alanji ponuda manjih apartmana je uglavnom u novogradnji, i za njih je potrebno od 35.000 do 60.000 eura, a u zavisnosti od opremljenosti objekta.

Ponuda je, ipak, mnogo šira, a ovo je pregled po zemljama.

Hrvatska: Na Hvaru ne može paprenije

Cijene nekretnina na hrvatskom primorju su najviše iz grupe izdvojenih destinacija. U Hvaru jednosoban stan, na 300 metara od plaže, površine od 39 kvadrata, u zgradi koja doduše ima svoj vrt i rezervisano parking mjesto, košta 130.000 eura tj. oko 3.333 eura po kvadratu.

Ukoliko krenemo sjevernije, cijene se isto “drže” mada je moguće naći lijepu nekretninu i za manje pare nego što je to na najpopularnijim hrvatskim ostrvima. Tako je recimo, za potpuno opremljenu garsonjeru u Rovinju od 30 kvadrata, na nekih dvestotinak metara od plaže, potrebno izdvojiti 95.000 eura ili 3.275 eura po kvadratu. Nešto dalje od mora, 400 metara, u Rovinju je moguće pazariti i 37 kvadrata za 99.000 eura.

Istovremeno u Puli, na 200 metara od obale, 25 kvadrata košta 55.000 eura.

Kako kupiti nekretninu u Hrvatskoj?

Što se tiče pravila za strane državljane pri kupovini nekretnina u Hrvatskoj, u slučaju da su nerezidenti neke od zemalja članica EU, važi pravilo uzajamnosti (da mogu kupiti samo državljani onih zemalja u kojima državljani Hrvatske mogu da kupe nekretnine).

Takođe strani državljani ne mogu postati vlasnici poljoprivrednog zemljišta niti nekretnina koje se nalaze u zaštićenim područijima prirode.

Ako se nalazite na spisku zemalja za koje važi pravilo uzajamnosti, potrebno je da predate zahtev na odobrenje Ministarstvu pravosuđa. Takođe treba da se priloži pravna osnova sticanja vlasništva, dokaz o vlasništvu prodavca nekretnine o kojoj se radi, uvjerenje upravnog tijela nadležnog za urbanizam i prostorno uređenje, dokaz državljanstva kupca tj. pasoš… Kao što obično biva, kroz čitav proces prolazite uz asistenciju agencije za nekretnine.

Crna Gora: Od 1.500 eura pa naviše

U slučaju Crne Gore, prema podacima nekoliko agencija za prodaju nekretnina, cijene kvadrata na crnogorskom primorju se kreću od 1.500 eura, pa naviše. Na sajtu nekretnine.rs, mogu da se nađu garsonjere od tridesetak kvadrata po ceni od 46.600 eura koliko košta jedan u Budvi, udaljen 400 metara od plaže.

Apartmani u novogradnji sa pogledom na more u Baru, prema podacima jedne crnogorske agencije za prodaju nekretnina, od 33 kvadrata košta 59 eura, tj. 1.787 eura. U Herceg Novom cijene su nešto više, te za apartman od 39 kvadrata u novoizgrađenoj zgradi košta 96.800 eura, ali se ovdje radi o kompleksu sa uređenim otvorenim parkingom, bazenom i dvorištem kao i privatnom plažom u izgradnji.

Kako kupiti nekretninu u Crnoj Gori?

Što se tiče procesa kupovine, za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori strancu je potreban prvenstveno pasoš. Agencije preporučuju, i pored pomoći koje one pružaju, da unajmite licenciranog advokata koji treba da obavi detaljnu provjeru dokumentacije. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, potrebno je da se registrujete kao novi vlasnik nekretnine.

U Grčkoj već od 1.000 eura

Cijene apartmana i garsonjera u Grčkoj se kreću od 1.000 eura pa na više. Apartman, na oko 700 metara, od 45 kvadrata u Nea Kalikratiji, na Halkidikiju košta okruglo 1.000 eura po kvadratu. Nerijetko se mogu naći i renovirane kuće po bagatelnim cijenama. Kompletno renovirana kuća sa ogromnom verandom doduše nenamještena, na svega 200 metara od plaže, u Nea Kalikratiji se prodaje po cijeni od 51.000 eura.

Sa druge strane, u Nea Flogotiju, djelimično namešten apartman od 32 kvadrata košta 50.000 eura tj. 1.562 eura po kvadratu.

Kako kupiti nekretninu u Grčkoj?

Za kupovinu stana u Grčkoj je dovoljan samo pasoš, dok vam iz agencije obezbjeđuju kompletnu dokumentaciju i grčki poreski broj AFM. U Grčkoj prvo mora da se izmiri porez na prenos apsolutnih prava, pa tek nakon toga da se pristupi ugovoru.

Turska nerealno jeftina

Apartmani i garsonjere u Turskoj su, ako uzmemo u obzir opremljenost većine njih, više nego povoljne i pored činjenice da su u posljednjih godinu dana poskupjeli između 20 do 30 posto.

Za jedan apartman, udaljen oko 700 metara od obale mora, od 36 kvadrata potrebno je da se odvoji 35.000 eura, što je za ne povjerovati ako se uzme u obzir i to da kompleks ima zatvoreni bazen, otvoreni bazen, tursko kupatilo, saunu, fitnes salu i igralište.

Stan u samom centru Alanje od 38 kvadrata, u kompleksu koji ima hotelsku infrastrukturu (saunu, fitnes salu i bazen), košta 1.526 eura po kvadratu.

Kako kupiti nekretninu u Turskoj?

Za kupovinu je potreban samo validan pasoš. Nakon odabira nekretnine potpisuje se ugovor između kupca, agencije koja posreduje pri kupovini i treće strane tj. onoga ko je prodavac. Potrebnu dokumentaciju sakuplja agencija i ona umjesto klijenta aplicira u katastar za dobijanje vlasničkog lista.

Nakon toga se čeka termin u katastru, a državna komisija Republike Turske vrši proenu nekretnine i na osnovu procijenjenene vrijednosti se plaća porez državi. Taj porez plaća kupac i on iznosi 4 odsto procijenjene vrijednosti nekretnine.Kada se plati porez i dobije termin u katastru dobija se vlasnički list i nekretnina prelazi u vlasništvo kupca.

[Japod]

Po popisu iz 2013.u općini Neum je živjelo valjda samo 63 Bošnjaka, grad Neum plus selo Rabrani. Zaista mala brojka. Prije rata nas je bilo oko 200. Dosta Bošnjaka ima svoje kuce i nekretnine u Neumu ali ne zive dole. Ima li sanse da se značajnije poveća broj Bošnjaka u Neumu i kako do toga ako ekonomije i nema sem ljetnog turizma. Od cega da ljudi zive cijelu godinu. Mozda neke mesnice, pekare,da Hifa napravi benzinsku i slicno pa da se ostane 365 dana. Neum je prevazan grad za Bošnjake i Bosnu, mozda ova cesta Stolac- Neum da vjetaru leđa. Ne znam ima li Bošnjaka zaposlenih u lučkoj kapetaniji ili DGS dole, trebalo bi da ima. Ta brojka od 63 je premalo, Katolika je sigurno bar 2 500 koji stalno zive u općini Neum.

[Mostar95]

Vezano za Neum, da li je neko upucen, mogu li se graditi stambene zgrade ili kuce na Kleku?

[Burek]

Neum se siri prema Kleku.

[Mostar95]

Znam da se siri, vidjao sam i na piku da se zemljiste prodaje, ali mi je bas cudno da niko nista ne pravi jer je za kupanje dosta ljepsi ko voli mir od onog krkljanca tamo.

[Pita sirnica]

Hrvatskoj nije interes da se širi plaža na Kleku, da se grade objeti, da dolaze više gostiju, da se naseljava više stanovnika u Neumu. Itekako je Klek neiskorišteni dragulj Bosanskog mora!
Korak po korak. Prvo da se završi magistrala Stolac-Neum. Onda dolazi proširenje turističke ponude, ali i to će bit veoma teško. Kra-de-ze će sve opstrujrat. Kao i povećanje luke, prodaju kuća i zemljišta

[Burek]

Na vrhu Kleka ima jedno selo. Jel iko od vas iso do njega?

[Zmaj]

Prodato odmaralište Feroelektra u Neumu za 6,2 miliona KM, novac ide radnicima

Odmaralište Feroelektra u Neumu prodato je tokom licitacije koja je trajala pet dana u nadležnom Općinskom sudu u Čapljini za 6,2 miliona KM, potvrdio je za Faktor direktor ovog preduzeća Senad Smajić.

"Hvala Bogu, na najbolji način okončana je prodaja odmarališta i to za mnogo veći iznos od prvobitno procijenjenog. Naime, prva procjena iznosila je 2,7 miliona KM koju su ustanovili sudski vještaci, zatim smo našim upornim angažmanom uspjeli podići vrijednost objekta na 3,7 miliona KM da bi u konačnici iznos bio zaokružen prodajom za ukupnih 6.269.000 KM. Napravili smo zaista dobar posao. Kad smo već morali prodavati objekat kako bi se na namirila potraživanja radnika Feroelektra na ime pravosnažnih presuda nastalih zbog neisplaćenih plaća, najvažnije je da odmaralište nije otišlo budzašto. Takav je slučaj bio, recimo, sa hotelom Neum koji je prodat ispod svake cijene", ističe Smajić koji je proteklih dana skoro pa 24 sata bio na raspolaganju zainteresovanim za kupovinu apartmana i ostalih pratećih sadržaja.

S druge strane, iz Općine Neum tvrde kako Feroelektro nije vlasnik odmarališta te da će pokrenuti sudski spor.

"Ja sam svim novim vlasnicima nekretnina u sklopu odmarališta, koji su u stopostotnom procentu iz BiH, iskopirao katastarske izvode iz kojih se jasno i nedvosmisleno vidi da je Feroelektro vlasnik odmarališta. Ovaj objekat je izgrađen krajem šezdesetih godina prošlog vijeka i sve vrijeme je bio u vlasništvu Feroelektra. Načelnik Neuma je agronom po struci i razumijem da nije upoznat sa pravnom dimenzijom kada je u pitanju odmaralište, ali me čudi zašto nije potražio mišljenje i savjet stručnjaka iz te oblasti. Ko gubi ima pravo da se ljuti. Ponavljam, ovdje je sve jasno i po zakonu, što je uostalom utvrdio i Općinski sud u Čapljini", pojašnjava Smajić.

[Mehmed beg Catic]

Vidim da ima pitanja u vezi Kleka u Neumu :

Sto se tice sela, tu ima kuca koja su napravljene jos prije agresije, tamo ima i ribogojiliste koje je u vlasnistvu jednog od njihovih ratnih zlocinca koji su bili u Hagu. U zadnje vrijeme se gradi i tamo, od vikendica u obliku kontejnera pa do doslovno vecih zgrada koje se planiraju za izdavanje apartmana. To sto se pravi u zadnje vrijeme je zvanicno nelegalno ili kao i onaj kafic na juznoj obali Kleka ali kako su sve to ustase policija i opstina ih ne dira .

Sto se tice da li se moze da gradi na Kleku, ni to zvanicno nije moguce. Vec nekoliko godina ima na prodaju nekoliko parcela na sjevernoj obali Kleka ali je to sve u " zelenom podrucju " po zadnjem urbanistickom planu opstine Neum ( moze se naci na netu info o tome ) i po zakonu tu se ne moze da gradi. Izgleda da onemogucuju "obicnim " ljudima koji bi gradili tu vec zele da namjeste nekom od svojih tajkuna to zemljiste. Tako barem meni izgleda ili ne zele da se gradi na tom dijelu, bilo kako bilo za sada nije moguce.

[Burek]

https://www.preporod.info/bs/article/25 ... armije-bih

Dugo trajalo ali eto

[Mehmed beg Catic]

https://www.preporod.info/bs/article/25 ... armije-bih

Dugo trajalo ali eto

To sto se vidi na slici, jel to odma preko puta neke crkve ? Ako jeste neka ih podsjeca kakvi su zlocinci

[Zmaj]

DAN SA RIBARIMA-Ramsko jezero/Kratki flm 31. 05. 2018
Kovačevo Polje idealno mjesto za odmor i raj za ribolovce.
Posjetite, obiđite i odmorite se na ovom prelijepom mjestu.

[Burek]

NAPREDUJU RADOVI PREMA MORU: DO SEZONE ĆE SVE BITI ZAVRŠENO

https://hayat.ba/?page_id=562772

[abu seid]

Nije cijela cesta onda gotova. Od stolačke obilaznice do Drenovca ima još 7 km stare ceste koja će ko zna kada biti završena, ali obilaznica i ovaj novi put je ipak veliki napredak.

[Drina]

U Mostaru svečano otvorena benzinska pumpa Eol Petrol






https://www.klix.ba/biznis/u-mostaru-sv ... /220126071


Dobra lokacija i dobro izgleda. Ovo je iz Sarajeva


https://www.eolpetrol.ba/en/homepage/

[amkos]

U Mostaru svečano otvorena benzinska pumpa Eol Petrol






https://www.klix.ba/biznis/u-mostaru-sv ... /220126071


Dobra lokacija i dobro izgleda. Ovo je iz Sarajeva


https://www.eolpetrol.ba/en/homepage/

Direktorica iz Naše stranke.